Términos y condiciones Dulce Casa Mía (DCM)

TERMINOS Y CONDICIONES DE LA PÁGINA WEB DULCE CASA MIA (DCM)

IMPORTANTE: Al utilizar la plataforma de Dulce Casa Mía, lo que implica postear comentarios, imágenes, avisos, alertas, requerimientos y navegar dentro de la página de manera irrevocable, aceptas los siguientes Términos y Condiciones. Estos Términos y Condiciones establecen derechos y obligaciones recíprocas tanto para ti como para Dulce Casa Mía. Por tanto, es indispensable que leas detenidamente el contenido de estas disposiciones antes de aceptarlas. Igualmente, al aceptar estas disposiciones y navegación en nuestro sitio, estas consciente que Dulce Casa Mía se reserva el derecho de revisar y/o modificar, de tiempo en tiempo, estos Términos y Condiciones, así como cualquier política de utilización de la página web, plataforma de servicios, acceso a la información, manejo de datos personales, forma de acceso, restricciones de acceso y, en términos generales, la forma o manera en que usted accede y navega por esta página web, y dispone de los contenidos.

“Dulce Casa Mía” (identificado también como DCM) es una plataforma web de bienes raíces que permite unir a los interesados en un proceso de gestión de compra, venta o arrendamiento de propiedades inmobiliarias. En esta plataforma no verás propiedades publicadas, somos un medio de convergencia que de forma directa o en conjunto con otros corredores de bienes raíces busca unir propiedades y clientes.

En Dulce Casa Mía, entendemos que cada persona tiene necesidades y deseos únicos, por esta razón, trabajamos estrechamente con nuestros clientes y asociados, de forma ágil y transparente para ofrecer soluciones personalizadas.

Dulce Casa Mía es tu corredor de bienes raíces de confianza que te ayudará a gestionar los servicios básicos incluidos en tu pago inicial y cuenta con comisiones accesibles de concretarse el proceso de compra venta.

Para maximizar el rendimiento de nuestros servicios, trabajamos de la mano con otros corredores de bienes raíces validados, para satisfacer tus necesidades.

SECCIÓN 1. DATOS DE LOS RESPONSABLES DEL DOMINIO

Dulce Casa Mía (DCM Real Estate Company) en adelante y sucesivamente también identificada como “DCM” es una denominación comercial autorizada para ejercer el negocio de Bienes Raíces a través del Aviso de Operaciones No.6-703-1981-2023-574352177 emitido por el Ministerio de Comercio e Industrias de la República de Panamá, avalada por la Licencia de Corredor de Bienes Raíces No.PN-4695 emitida a su propietaria y representante legal.

DCM está ubicada en Panamá y localizable a través de: https://dulcecasamia.com.

Todos los derechos de esta página web, sus contenidos, fotografías, artes, contenido gráfico, herramienta y funcionamiento son reservados de Dulce Casa Mía.

SECCIÓN 2. CONDICIONES GENERALES

Dulce Casa Mía (en adelante y sucesivamente también identificada como DCM) gestiona este sitio web. En todo el sitio, los términos “nosotros”, “nos” y “nuestro” se refieren en lo sucesivo a Dulce Casa Mía. Dulce Casa Mía ofrece esta página web, incluida toda la información, las herramientas y los servicios que se ponen en este sitio a disposición suya, el usuario, siempre y cuando acepte la totalidad de los términos, condiciones, políticas y avisos contemplados aquí. La sola utilización de los servicios que presta DCM equivale a la aceptación de estos Términos y Condiciones, como las condiciones de los servicios específicos adquiridos.

La sola utilización de los servicios que presta DCM equivale a la aceptación de estos Términos y Condiciones, como las condiciones de los servicios específicos adquiridos.

Al visitar nuestro sitio y/o comprarnos algo, usted interactúa con nuestro “Servicio” a través de nuestros Términos del Servicio y reconoce como vinculantes los siguientes Términos y Condiciones (denominados también “Términos del Servicio”, “Términos”), incluidos aquellos términos y condiciones adicionales y las políticas que se mencionan aquí y/o disponibles dentro del sitio o por medio de hipervínculos. Al acceder o utilizar cualquier parte del sitio, usted acepta estos Términos y Condiciones.

Estos Términos y Condiciones se aplican a todos los usuarios del sitio, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa los usuarios que son navegadores, proveedores, clientes, comerciantes y/o que aporten contenido.

Las nuevas funciones o herramientas que se agreguen a nuestra página web también estarán sujetas a estos Términos y Condiciones. Puede revisar la versión más reciente de los Términos y Condiciones en cualquier momento en esta página web. Nos reservamos el derecho de actualizar, cambiar o reemplazar cualquier parte de los presentes Términos y Condiciones mediante la publicación de actualizaciones o cambios en nuestra página web. Es su responsabilidad revisar esta página periódicamente para ver los cambios. Su uso de la página web o el acceso a ella de forma continuada después de la publicación de cualquier cambio constituye la aceptación de dichos cambios.

SECCIÓN 3: ACEPTACIÓN Y RESPONSABILIDAD

Al aceptar los presentes Términos y Condiciones, usted declara que:

Tiene la mayoría de edad en su estado, provincia o país de residencia.
No puede utilizar nuestros productos o servicios para ningún fin ilegal o no autorizado ni puede, al hacer uso del Servicio, infringir las leyes de su jurisdicción (incluyendo de manera enunciativa más no limitativa, las leyes de derechos de autor).
No transmitirá ningún virus informático, ni ningún código de naturaleza destructiva.

SECCIÓN 4: MODIFICACIONES A LOS PRODUCTOS, SERVICIOS Y PRECIOS

Nos reservamos el derecho de modificar, dar de baja o restringir el contenido de este sitio en cualquier momento. Usted acepta que es su responsabilidad estar pendiente de los cambios en nuestro sitio.

Nos reservamos el derecho, pero no estamos obligados, a limitar las ventas de nuestros servicios a cualquier persona, región geográfica o jurisdicción. Podemos ejercer este derecho caso por caso. Nos reservamos el derecho de limitar las cantidades de cualquier producto o servicio que ofrecemos.

Todas las descripciones de los productos/servicios o los precios de los productos/servicios están sujetos a cambios en cualquier momento y sin previo aviso, a nuestra entera discreción. Nos reservamos el derecho de discontinuar cualquier producto/servicio (o cualquier parte o contenido del mismo) sin previo aviso en cualquier momento. Cualquier oferta de cualquier producto o servicio que se realice en este sitio no tiene validez fuera del sitio web.

SECCIÓN 5: MODIFICACIONES A NUESTRO SITIO WEB

Dulce Casa Mía se reserva el derecho de modificar, suspender o interrumpir, temporal o permanentemente, la plataforma o cualquier servicio.

Dulce Casa Mía puede, de vez en cuando, proporcionar mejoras a las características y funcionalidad del sitio web, que pueden incluir corrección de errores, actualizaciones, mejoras y otras modificaciones.

SECCIÓN 6: EXACTITUD DE LA FACTURACIÓN Y DE LA INFORMACIÓN DE LA CUENTA

Nos reservamos el derecho de rechazar cualquier pedido que se realice en nuestra tienda. Podemos, a nuestro exclusivo criterio, limitar o cancelar los servicios solicitados. En el caso de que realicemos un cambio o cancelemos un pedido, intentaremos notificarlo vía correo electrónico o al número de teléfono proporcionado en el momento en que realizó el pedido. Nos reservamos el derecho de limitar o prohibir los pedidos que, a nuestra entera discreción, tengan fines, propósitos o procedencia que riñan con las leyes vigentes en la República de Panamá, o que sean contrarias al orden público o a la moral.

SECCIÓN 7: HERRAMIENTAS OPCIONALES

Podemos proporcionarle acceso a herramientas o enlaces de terceros que no supervisamos, ni tenemos ningún control sobre ellas, ni tampoco contribuimos.

Usted reconoce y acepta que brindamos acceso a dichas herramientas “tal como se encuentran” y “según disponibilidad” sin garantías, representaciones ni condiciones de ningún tipo y sin ningún tipo de respaldo. No tendremos ninguna responsabilidad como consecuencia del uso que haga de herramientas opcionales de terceros o en relación a ellas.

Cualquier uso que haga de las herramientas opcionales ofrecidas a través del sitio es por su cuenta y riesgo, y debe asegurarse de estar familiarizado con los términos según los cuales los proveedores externos relevantes suministran dichas herramientas y aprobarlos.

También podemos, en el futuro, ofrecer nuevos servicios o funciones a través del sitio web (incluido el lanzamiento de nuevas herramientas y recursos). Estas nuevas funciones o servicios también estarán sujetos a los presentes Términos y Condiciones.

SECCIÓN 8: INFORMACIÓN PERSONAL

Para obtener información sobre los datos que recopilamos y el manejo de los mismos, puede consultar nuestra Política de Privacidad.

SECCIÓN 9: RESTRICCIONES

Se prohíbe utilizar el sitio o su contenido (a) para cualquier propósito ilegal de acuerdo a las leyes locales e, incluso, que infrinja tratados o convenios internacionales; (b) para solicitar a otros que realicen o participen en cualquier acto ilegal; (c) para infringir cualquier reglamento, norma, ley u ordenanza local, internacional, provincial o establecida en Convenios Internacionales; (d) para infringir o violar nuestros derechos de propiedad intelectual o los derechos de propiedad intelectual de otros; (e) acosar, abusar, insultar, dañar, difamar, calumniar, denigrar, intimidar o discriminar por motivos de género, orientación sexual, religión, etnia, raza, edad, nacionalidad o discapacidad; (f) enviar información falsa o engañosa; (g) cargar o transmitir virus o cualquier otro tipo de código dañino que afecte o pueda afectar a la funcionalidad o el funcionamiento del Servicio o de cualquier sitio web relacionado, de otros sitios web o de Internet, o que procure sustraer o robar información nuestra o de cualquier usuario; (h) recopilar o rastrear la información personal de otros; (i) enviar correo no deseado, phishing, pharm, pretexto, spider, rastrear o extraer; (j) para cualquier propósito obsceno o inmoral; (k) para interferir o eludir las funciones de seguridad del Servicio o de cualquier sitio web relacionado, o de otros sitios web o de Internet; licenciar, vender, alquilar, arrendar, asignar, distribuir, transmitir, alojar, subcontratar, divulgar o explotar comercialmente la plataforma o poner la plataforma a disposición de tercero; o modificar, realizar trabajos derivados, desensamblar, descifrar, realizar una compilación inversa o realizar ingeniería inversa de cualquier parte de la plataforma.

En términos generales, usted acepta no reproducir, duplicar, copiar, vender, revender ni aprovechar ninguna parte del Servicio, uso del Servicio, acceso al Servicio o cualquier información contenida en el sitio web a través de la cual se presta el servicio, sin nuestro permiso expreso por escrito. Además, reconoce y acepta que los Términos y Condiciones de los Servicios son confidenciales y no deben ser divulgados a terceros sin autorización previa.

Nos reservamos el derecho de dar por terminado su uso del Servicio o de cualquier sitio web relacionado o de terceros, por infringir cualquiera de los usos prohibidos aquí listados, o los Términos y Condiciones de dichos sitios de terceros.

Nos reservamos el derecho de rechazar el servicio a cualquier persona, por cualquier motivo, en cualquier momento.

SECCIÓN 10: DESCARGO DE RESPONSABILIDAD DE GARANTÍAS; LIMITACIÓN DE RESPONSABILIDAD

No garantizamos, representamos, ni aseguramos que el uso que haga de nuestro servicio será sin interrupciones, oportuno, seguro o sin errores. En ese sentido, usted acepta además de lo anterior, la posibilidad de que el servicio sea interrumpido, cancelado, suspendido o cesado, temporal o permanentemente, para lo cual solo se requerirá un aviso colgado directamente en la dirección de la página web o de nuestras redes sociales.

Usted acepta expresamente que su uso del servicio o la imposibilidad de utilizarlo corre por su riesgo.

En ningún caso Dulce Casa Mía, nuestros directores, funcionarios, empleados, afiliados, agentes, contratistas, pasantes, proveedores, proveedores de servicios o licenciantes serán responsables de cualquier lesión, pérdida, reclamo o cualquier daño directo, indirecto, incidental, punitivo, especial o consecuente de cualquier tipo, incluyendo de manera enunciativa más no limitativa; la pérdida de beneficios, pérdida de ingresos, pérdida de ahorros, pérdida de datos, costos de reemplazo o daños similares, ya sea por contrato, perjuicio (incluida la negligencia), responsabilidad estricta o de otro tipo, que surjan del uso que haga de cualquiera de los servicios o de cualquier producto adquirido por medio del servicio, o para cualquier otro reclamo relacionado de alguna manera con su uso del servicio o de cualquier producto, incluidos, entre otros, cualquier error u omisión en cualquier contenido, o cualquier pérdida o daño de cualquier tipo en el que se haya incurrido como resultado del uso del servicio o de cualquier contenido (o producto) publicado, transmitido o puesto a disposición a través del servicio, incluso si se informa de su posibilidad.

SECCIÓN 11: INDEMNIZACIÓN

Usted acepta indemnizar, defender y mantener indemne a Dulce Casa Mía, nuestras subsidiarias, afiliadas, asociados, funcionarios, directores, agentes, contratistas, licenciantes, proveedores de servicios, subcontratistas, proveedores, pasantes y empleados, de cualquier reclamo o demanda, incluidos los honorarios razonables de abogados, en los que un tercero haya incurrido debido a su incumplimiento de los presentes Términos y Condiciones o de los documentos que incorporan como referencia o que surjan por su incumplimiento de los mismos, o por la violación de cualquier ley o derechos de una contraparte, otro corredor de bienes raíces, un tercero o cualquier otra persona que haya sido perjudicada por tal hecho.

SECCIÓN 12: RESCISIÓN

Las obligaciones y responsabilidades de las partes incurridas antes de la fecha de rescisión seguirán vigentes después de la rescisión de este contrato a todos los efectos.

Estos Términos y Condiciones se encuentran vigentes a menos que usted o nosotros los rescindamos. Puede rescindir los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento al notificarnos que ya no desea utilizar nuestros Servicios o cuando cese de utilizar nuestro sitio.

Si a nuestro juicio usted incumple, o sospechamos que ha incumplido con cualquier término o disposición de los presentes Términos y Condiciones, podemos rescindir igualmente este acuerdo en cualquier momento sin previo aviso, y usted seguirá siendo responsable de todos los importes adeudados, hasta la fecha de rescisión inclusive; y/o en consecuencia podemos denegarle el acceso a nuestros Servicios (o a parte de ellos).

Pese a la rescisión, los efectos de estos Términos y Condiciones que no se ven afectados por la causal directa de la rescisión, permanecen en el tiempo por lo que usted permanece obligado a seguir cumpliendo, entre otros, con las políticas de privacidad, confidencialidad, veda de realizar transacciones fuera de la página y otras aplicables.

SECCIÓN 13: ACUERDO COMPLETO

El hecho de que no ejerzamos o hagamos valer algún derecho o disposición de los presentes Términos y condiciones no constituirá una renuncia a dicho derecho o disposición.

Estos Términos y Condiciones y cualquier política o regla de funcionamiento que hayamos publicado en este sitio o con respecto al Servicio constituye el acuerdo y el entendimiento completo entre usted y nosotros, y rigen su uso del servicio, sustituyendo a cualquier acuerdo, comunicación o propuesta anterior o contemporánea, ya sea oral o escrita, entre usted y nosotros (incluyendo de manera enunciativa más no limitativa, las versiones anteriores de los Términos y condiciones).

SECCIÓN 14: LEY APLICABLE

Los presentes Términos y Condiciones y cualquier acuerdo por separado por el cual le proporcionamos Servicios se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de la República de Panamá.

Estos Términos y Condiciones se consideran las disposiciones generales de cualquier relación entre usted y Dulce Casa Mía, sin perjuicio de otros Términos y Condiciones que, de manera específica, primaria y especial, rijan y se acuerden para un servicio específico adicional adquirido por usted con Dulce Casa Mía.

Toda controversia, diferencia, litigio o desavenencia que se derive de las obligaciones y derechos aquí descritas; su ejecución, interpretación y terminación, será sometida a arbitraje en Equidad, mediante árbitro único, en el Centro de Solución de Conflictos, con domicilio en la ciudad de Panamá, conforme a la Ley 131 de 2013 y el Reglamento establecido por dicho Centro. Todos los demás gastos de arbitraje, incluyendo los honorarios del árbitro único, serán pagados por las partes litigantes, por partes iguales.

SECCIÓN 15: CAMBIOS EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES DE LA PÁGINA WEB

Puede revisar la versión más reciente de los Términos y Condiciones de la página web DCM en cualquier momento en www.dulcecasamia.com.

Nos reservamos el derecho, a nuestra entera discreción, de actualizar, cambiar o sustituir cualquier parte de los presentes Términos y Condiciones de la página web DCM mediante la publicación de actualizaciones y cambios en nuestro sitio web. Es su responsabilidad consultar nuestro sitio web periódicamente para ver los cambios. El uso que haga de nuestra página web o del Servicio o su acceso a cualquiera de estos de forma continua después de la publicación de cualquier cambio en los presentes Términos y Condiciones de la página web DCM, constituye la aceptación de dichos cambios.